No residente fiscal
IRPF no residente sobre alquiler, ITP, plusvalía municipal.
¿Cuándo necesitas gestores administrativos?
Casos típicos en los que conviene contar con un profesional de esta categoría.
Alta de alquiler turístico
Licencia HUTB, alta en Hacienda, alta en censo.
Cambios de titularidad
Heredados, donaciones, divorcios, separaciones.
Comunidades de propietarios
Administración, derramas, juntas.
IBI, plusvalía y otros tributos locales
Comprobación y reclamación si procede.
Cómo elegir el adecuado en Barcelona
1
Colegiado en el Colegio de Gestores Administrativos
Verifica el número.
2
Especialización inmobiliaria
No todos los gestores tocan operaciones inmobiliarias.
3
Tarifas cerradas por gestión
Sin sorpresas de "imprevistos".
4
Idioma si eres no residente
Comunicación clara en tu idioma.
5
Coordinación con tu asesor fiscal
Si tienes asesor en tu país de origen.
Contexto específico de Barcelona
Los no residentes fiscales pagan IRPF (modelo 210) cuatro veces al año sobre alquileres en España. Si vendes siendo no residente, hay una retención del 3% (modelo 211) en el precio de venta. Un gestor especializado en no residentes es imprescindible para no pagar más de lo que toca ni perder devoluciones.
Lo que NO necesitas (señales de alerta)
Si un profesional te ofrece alguno de estos puntos, considera buscar otro:
- Gestor que cobra por consulta inicial sin proponer plan claro
- Quien no te enseñe la liquidación de impuestos antes de presentarla
- Gestor sin experiencia con no residentes si tú lo eres
Necesito uno para mi caso
Cuéntanos tu situación en 2 minutos. Te orientamos sin compromiso y, si encaja, te conectamos con un profesional adecuado.
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