La Marina
Marina del Prat Vermell y Marina de Port: barrio nuevo en construcción. Una guía para entender la vida, el ambiente y las oportunidades en este barrio.
Bienvenido a La Marina
La Marina engloba los dos barrios más industriales del distrito Sants-Montjuïc: la Marina de Port (tejido consolidado) y la Marina del Prat Vermell (zona Franca en transformación con obra nueva planificada). Es uno de los pocos puntos de Barcelona con producto nuevo y precios todavía contenidos.
Descubre La Marina en el mapa
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Vivir en La Marina en pocas palabras
La cara y la cruz de elegir este barrio — para que decidas con info.
- Mayor potencial de revalorización de BCN
- Precio de entrada mínimo
- Plan 12.000 viviendas VPO y libre
- Alta rentabilidad alquiler
- En obras
- Servicios insuficientes
- Lejanía centro
- Entorno industrial persistente
El mercado inmobiliario en La Marina
Rangos orientativos basados en transacciones recientes y comparables del distrito.
Precio medio de venta (Q1 2026)
Renta media piso 2 habitaciones
Retorno bruto estimado del alquiler
Tiempo medio hasta cerrar la venta
Inversión mínima realista
Vivienda social y bloque moderno; obra nueva en M. Prat Vermell (12.000 viviendas planificadas)
Estimación con el precio medio del barrio (3.700 €/m²). No incluye impuestos ni gastos de compra (~10-13%).
Lo que todos preguntan sobre La Marina
¿Es caro vivir en La Marina?
¿Es La Marina un barrio seguro?
¿Es La Marina bueno para familias?
¿Qué transporte tiene La Marina?
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