El Guinardó
Barri obrer amb identitat pròpia i mercat en creixement. Una guia per entendre la vida, l'ambient i les oportunitats en aquest barri.
Benvingut a El Guinardó
El Guinardó (amb Baix Guinardó i Can Baró) és un dels barris veïnals amb més identitat de Barcelona. Costes, finques dels anys 50-70 i una vida de barri molt activa. Bona relació €/m² per a reforma value-add.
Descobreix El Guinardó al mapa
Fes clic en una categoria i després en cada lloc — el mapa et porta a l'instant. Llocs icònics, sanitat, educació, cultura, mobilitat i vida quotidiana, tot en un.
Viure a El Guinardó en poques paraules
El millor i el pitjor de triar aquest barri — perquè decideixis amb informació.
- Parc del Guinardó 16 ha
- MUHBA Turó de la Rovira (búnkers + mirador)
- Preu assequible
- Comunitat estable
- Pendent pronunciat
- Massificació turística als búnkers
- Sense ascensor freqüent
- Oferta gastronòmica limitada
El mercat immobiliari a El Guinardó
Rangs orientatius basats en transaccions recents i comparables del districte.
Preu mitjà de venda (Q1 2026)
Lloguer mitjà pis 2 habitacions
Retorn brut estimat del lloguer
Temps mitjà fins tancar la venda
Inversió mínima realista
Finca pisos s.XX mig, cases baixes, bon % sense ascensor; parc urbà com a actiu diferencial
Estimació amb el preu mitjà del barri (3.950 €/m²). No inclou impostos ni despeses de compra (~10-13%).
El que tothom pregunta sobre El Guinardó
És car viure a El Guinardó?
És El Guinardó un barri segur?
És El Guinardó bo per a famílies?
Quin transport té El Guinardó?
La vida local de El Guinardó
Cafès, vermut, mercats, botigues i més — els comerços reals del barri. Toca una categoria.
Comerços per a reformes a El Guinardó
Ferreteries, materials, elèctrics, sanitaris — el directori editorial de Listing Barcelona.
Si t'agrada El Guinardó, també t'interessa
Barris amb un perfil de vida i caràcter semblant — per ampliar la teva cerca.
Vols viure a El Guinardó?
T'assessorem en compra, venda i lloguer en aquest barri amb coneixement local.