Tots els barris · Vallcarca i els Penitents

Vallcarca i els Penitents

Entrada a Collserola i comunitat alternativa molt activa. Una guia per entendre la vida, l'ambient i les oportunitats en aquest barri.

Estil Alternativo
Seguretat Alta
Connexió Metro L3
LB Score ★ Curat
3.800–4.400 €/m² Preu compra
5,5–6,0% Rendibilitat
185.000 € Tiquet d'entrada
LB

Curat per l'equip editorial de Listing Barcelona

Editorial Team · Barcelona
Vallcarca i els Penitents s'avalua segons seguretat real, qualitat de serveis, teixit comercial, transport i caràcter del barri. Sense algorismes opacs — criteri editorial transparent.
LB Score PROVISIONAL 8.3
Seguretat 8.5
Varietat 7.0
Serveis 9.5
Basat en dades editorials · sense algorisme opac
Verificat per l'equip editorial Polígon cadastral oficial (Open Data BCN) Actualitzat el Junio 2026

Benvingut a Vallcarca i els Penitents

Vallcarca està en plena transformació urbanística, amb teixit alternatiu i l'entrada natural a Collserola. Mercat amb recorregut per a perfil jove, familiar o cooperativista.

Explorar

Descobreix Vallcarca i els Penitents al mapa

Fes clic en una categoria i després en cada lloc — el mapa et porta a l'instant. Llocs icònics, sanitat, educació, cultura, mobilitat i vida quotidiana, tot en un.

Abans de decidir

Viure a Vallcarca i els Penitents en poques paraules

El millor i el pitjor de triar aquest barri — perquè decideixis amb informació.

El que més agrada
  • Parc Güell a peu
  • Parc de la Creueta del Coll
  • Preu assequible
  • Collserola accessible
  • Comunitat alternativa
El que convé saber
  • Pendent: carrers difícils sense cotxe
  • Massificació turística del Parc Güell
  • Sense mercat propi
  • Oferta comercial escassa
Dades de mercat

El mercat immobiliari a Vallcarca i els Penitents

Rangs orientatius basats en transaccions recents i comparables del districte.

Preu compra
3.800–4.400 €/m²

Preu mitjà de venda (Q1 2026)

Lloguer
~1.300 €/mes

Lloguer mitjà pis 2 habitacions

Rendibilitat bruta
5,5–6,0%

Retorn brut estimat del lloguer

Dies al mercat
~60

Temps mitjà fins tancar la venda

Tiquet d'entrada
~185.000 €

Inversió mínima realista

Tipologia

Casas bajas, finca modest, alguna torre; ladera de Collserola; trama irregular; Parc Güell adyacente

4.100 €/m² a Vallcarca i els Penitents -7% vs mitjana BCN
Mitjana BCN
1.0009.000 €/m²
Quin pis puc comprar a Vallcarca i els Penitents?

Estimació amb el preu mitjà del barri (4.100 €/m²). No inclou impostos ni despeses de compra (~10-13%).

Font: Padrón BCN 2024; Idealista Q1 2026; TMB 2026. Els valors són orientatius i poden variar segons carrer, estat del pis i època de l'any. Actualitzat el Mayo 2026.
Vols una anàlisi personalitzada de Vallcarca i els Penitents? Parlar amb un expert
Preguntes freqüents

El que tothom pregunta sobre Vallcarca i els Penitents

És car viure a Vallcarca i els Penitents?
Assequible: ~3.800-4.400 €/m²; per sota de la mitjana de Gràcia
És Vallcarca i els Penitents un barri segur?
Tranquil; barri residencial a la falda, poca conflictivitat
És Vallcarca i els Penitents bo per a famílies?
Bé per a famílies alternatives: Parc Güell, Collserola, ambient tranquil
Quin transport té Vallcarca i els Penitents?
L3 (Lesseps, Vallcarca) — bona connexió al centre
Vida de barri

La vida local de Vallcarca i els Penitents

Cafès, vermut, mercats, botigues i més — els comerços reals del barri. Toca una categoria.

Per a la teva obra

Comerços per a reformes a Vallcarca i els Penitents

Ferreteries, materials, elèctrics, sanitaris — el directori editorial de Listing Barcelona.

Veure tots els comerços a Vallcarca i els Penitents →

Explora'n més

Si t'agrada Vallcarca i els Penitents, també t'interessa

Barris amb un perfil de vida i caràcter semblant — per ampliar la teva cerca.

Vols viure a Vallcarca i els Penitents?

T'assessorem en compra, venda i lloguer en aquest barri amb coneixement local.

Assessorament sense compromís Resposta en menys de 24h
Explorar Vivir aquí Contacto