Sant Andreu conserva un caràcter de poble dins de Barcelona, amb el seu nucli històric i vida de barri. És dels districtes més assequibles de la ciutat i té al davant una transformació de calat: la futura gran estació de La Sagrera.
Per què Sant Andreu
- Preu accessible: dels més baixos de Barcelona ciutat.
- Vida de barri i nucli històric amb identitat pròpia.
- Familiar i tranquil, bona oferta d'equipaments.
- Recorregut de revalorització pel projecte de La Sagrera.
L'efecte La Sagrera
La futura estació de La Sagrera serà un node d'alta velocitat i transport de primer nivell, amb una gran operació urbanística associada (parc lineal, habitatge, oficines). Històricament, aquest tipus d'infraestructura tracciona la revalorització de l'entorn. Per a un comprador amb horitzó a mitjà termini, és un argument de pes — amb la cautela que els grans projectes urbans triguen el seu temps.
Preus i rendibilitat
Sant Andreu (districte 9) té una mitjana de 3.787 €/m² (Q1 2026, dades de Listing), dels més baixos de la ciutat, amb una rendibilitat bruta alta (≈6,2 %). Aquesta combinació d'entrada baixa i bona rendibilitat el fa atractiu per a primer comprador i inversor pacient.
Sant Andreu és de les zones amb millor relació preu/rendibilitat de Barcelona. Mira el número del pis concret amb l' analitzador.
Què revisar
- ITE i possible aluminosi en blocs dels 60–70.
- En obra nova de l'entorn Sagrera: estat de la promoció i terminis del projecte urbà.
- Proximitat a vies de tren (soroll) en certs punts, fins que avanci el soterrament.
Per a quin perfil?
Ideal per a primer comprador amb pressupost ajustat que vol quedar-se a Barcelona ciutat, per a famílies que busquen tranquil·litat i preu, i per a inversors amb visió a mitjà termini que aposten per la revalorització de la zona.
Un pis a Sant Andreu? Calcula-ho gratis
€/m² de zona, valoració orientativa i rendibilitat neta a partir de l'adreça. Sense registre.
Analitzar i calcular →Preguntes freqüents
Quant costa un pis a Sant Andreu?
La mitjana del districte ronda els 3.787 €/m² (Q1 2026), de les més accessibles de Barcelona ciutat.
És bona zona per invertir?
Sí: entrada baixa i rendibilitat bruta alta (≈6,2 %), amb recorregut de revalorització per La Sagrera.
Quan estarà llesta l'estació de La Sagrera?
És un projecte per fases que avança des de fa anys; convé seguir els terminis oficials i no comprar donant per fet una data concreta.
Avís editorial. Guia orientativa (2026). Preus estimats de zona, no taxacions; no és assessorament d'inversió. Listing Barcelona és una plataforma editorial i independent.