Compravenda
Revisar nota simple, càrregues, ITE, cèdula, contractes.
Quan necessites advocats immobiliaris?
Casos típics en què convé comptar amb un professional d'aquesta categoria.
Herències i donacions
Acceptació, impost de successions, partició.
Lloguers complexos
LAU, contractes de mitja estada, desnonaments.
Compradors estrangers
NIE, Llei Beckham, golden visa (eliminada), residència.
Disputes
Vicis ocults, comunitat de propietaris, fiances.
Com triar el més adequat a Barcelona
1
Especialització immobiliària
No és el mateix dret mercantil que immobiliari.
2
Honoraris transparents
Pressupost tancat o tarifa per hora clarament definida.
3
Coneixement de dret català
Catalunya té normativa pròpia en successions i habitatge.
4
Col·legiat a l'ICAB
Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona.
5
Idiomes si ets expat
Anglès/francès/alemany segons el teu cas.
6
Independent de l'agent
El teu advocat defensa només els teus interessos, no els del venedor.
Context específic de Barcelona
A Catalunya, la successió hereditària es regeix pel Codi Civil Català, no l'espanyol. La fiscalitat (impost de successions, ITP, plusvàlua municipal) té trams autonòmics. Un advocat que només coneix normativa estatal no és suficient per a operacions immobiliàries a Barcelona.
El que NO necessites (senyals d'alerta)
Si un professional t'ofereix algun d'aquests punts, considera buscar-ne un altre:
- L'advocat que et "regala" l'agència (sol defensar el venedor)
- Tarifes per percentatge sense topall si l'operació és estàndard
- Advocat sense presència física a Barcelona si la disputa és local
- Qui signi sense llegir la documentació íntegra
En necessito un per al meu cas
Explica'ns la teva situació en 2 minuts. T'orientem sense compromís i, si encaixa, et connectem amb un professional adequat.
Fer el test ràpid →Sóc advocat immobiliari, vull col·laborar
Uneix-te a la xarxa curada de professionals de Listing Barcelona. Fitxes editorials, leads qualificats i visibilitat per barri.
Veure proposta per a professionals →